Huiswaardemeter

Woningwaarde Tauvlinder 41

7943TJ Meppel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.641
+1,3%
[ € 431.764 – € 549.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.694[ € 459.509 – € 507.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.688[ € 472.835 – € 522.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Tauvlinder 41 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.641 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.13912 maanden +1,3%
€ -12.63112 mnd vs. NL -2,6%
Tauvlinder 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.641 voor Tauvlinder 41 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tauvlinder 41 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.688. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.641.

Verwachte verkoopprijs Tauvlinder 41
€ 497.688[ € 472.835 – € 522.607 ]
Verkoper houdt over€ 490.963−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.792+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tauvlinder 41 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Tauvlinder 41
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 483.694[ € 459.509 – € 507.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tauvlinder 41 adviseren wij in een bod van € 497.688, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.694 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.641+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.688+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.572+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tauvlinder 41 zal in bij een vraagprijs van € 483.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tauvlinder 41 in Meppel bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 490.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tauvlinder 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.641
Verwachte verkoopprijs€ 497.688
Verwachte vraagprijs€ 483.694
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.641 zit Tauvlinder 41 in het middensegment van Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tauvlinder 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tauvlinder 41 in Meppel.

Wat is Tauvlinder 41 in Meppel waard?
Tauvlinder 41 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.641 (bandbreedte € 431.764 – € 549.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tauvlinder 41 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Tauvlinder 41 in Meppel is in oktober 2026 € 483.694 (bandbreedte € 459.509 – € 507.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Tauvlinder 41 in Meppel?
Voor Tauvlinder 41 adviseren wij een bod van € 497.688 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tauvlinder 41 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Tauvlinder 41 in Meppel bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tauvlinder 41 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tauvlinder 41 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tauvlinder 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Tauvlinder 41 ligt rond € 490.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tauvlinder 41?
Huishoudens in de buurt van Tauvlinder 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.