Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 32

7944AJ Meppel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.378
+1,3%
[ € 338.253 – € 430.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.934[ € 361.887 – € 399.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.685[ € 373.829 – € 413.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 32 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.378 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.81012 maanden +1,3%
€ -9.89512 mnd vs. NL -2,6%
Merelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.378 voor Merelstraat 32 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 32 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.685. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.378.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 32
€ 389.685[ € 373.829 – € 413.180 ]
Verkoper houdt over€ 384.148−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.629+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 32 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 32
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 380.934[ € 361.887 – € 399.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.850 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 403.800[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 389.685, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.934 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.378+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.685+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.169+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 380.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 32 in Meppel bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.378
Verwachte verkoopprijs€ 389.685
Verwachte vraagprijs€ 380.934
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 130, 7944TP Meppel
Jan Steenstraat 130
1974 · 128 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Randweg 146, 7944BP Meppel
Randweg 146
1975 · 125 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 3, 7944CZ Meppel
Jan van Scorelstraat 3
1977 · 134 m²
€ 328.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 32 in Meppel.

Wat is Merelstraat 32 in Meppel waard?
Merelstraat 32 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.378 (bandbreedte € 338.253 – € 430.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 32 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 32 in Meppel is in oktober 2026 € 380.934 (bandbreedte € 361.887 – € 399.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 32 in Meppel?
Voor Merelstraat 32 adviseren wij een bod van € 389.685 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 32 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 32 in Meppel bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 32 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 32 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 32 ligt rond € 384.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.