Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 66

7944AK Meppel

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.641
+1,3%
[ € 324.404 – € 412.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.332[ € 345.165 – € 381.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.027[ € 356.901 – € 394.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 66 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.641 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.61312 maanden +1,3%
€ -9.49012 mnd vs. NL -2,6%
Merelstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.641 voor Merelstraat 66 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 66 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.027. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 368.641.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 66
€ 374.027[ € 356.901 – € 394.470 ]
Verkoper houdt over€ 368.663−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.658+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 66 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 66
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 363.332[ € 345.165 – € 381.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 403.800[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 66 adviseren wij in een bod van € 374.027, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.332 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.641+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.027+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.728+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 363.332 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 66 in Meppel bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 368.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.641
Verwachte verkoopprijs€ 374.027
Verwachte vraagprijs€ 363.332
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 130, 7944TP Meppel
Jan Steenstraat 130
1974 · 128 m²
€ 301.483
Straatbeeld van Randweg 146, 7944BP Meppel
Randweg 146
1975 · 125 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 3, 7944CZ Meppel
Jan van Scorelstraat 3
1977 · 134 m²
€ 328.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 66 in Meppel.

Wat is Merelstraat 66 in Meppel waard?
Merelstraat 66 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.641 (bandbreedte € 324.404 – € 412.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 66 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 66 in Meppel is in oktober 2026 € 363.332 (bandbreedte € 345.165 – € 381.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 66 in Meppel?
Voor Merelstraat 66 adviseren wij een bod van € 374.027 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 66 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 66 in Meppel bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 66 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 66 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 66 ligt rond € 368.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.