Woningwaarde Welpenhof 2

7944AL Meppel

376 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 1.676Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.283

+1,3%

[ € 554.649 – € 705.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.212[ € 593.001 – € 655.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.412[ € 604.268 – € 667.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Welpenhof 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.283 (€ 1.676 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.88712 maanden +1,3%+1,3%

€ -16.22512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Welpenhof 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.283 voor Welpenhof 2 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welpenhof 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.412. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.283.

Verwachte verkoopprijs Welpenhof 2

€ 636.412[ € 604.268 – € 667.876 ]

Verkoper houdt over€ 628.161−€ 8.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.290+€ 14.878 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welpenhof 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Welpenhof 2

Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.

€ 624.212[ € 593.001 – € 655.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt

€ 403.800[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welpenhof 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.412, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.212 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.283+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.412+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.233+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welpenhof 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welpenhof 2 in Meppel bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 630.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 830.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082

OZB€ 54

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Welpenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte376 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.283

Verwachte verkoopprijs€ 636.412

Verwachte vraagprijs€ 624.212

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (21%)

C (37%)

D (12%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Jan van Scorelstraat 3

Jan van Scorelstraat 3

1977 · 134 m²

€ 328.346

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welpenhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.283 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welpenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welpenhof 2 in Meppel.

Wat is Welpenhof 2 in Meppel waard?

Welpenhof 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.283 (bandbreedte € 554.649 – € 705.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Welpenhof 2 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Welpenhof 2 in Meppel is in oktober 2026 € 624.212 (bandbreedte € 593.001 – € 655.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Welpenhof 2 in Meppel?

Voor Welpenhof 2 adviseren wij een bod van € 636.412 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Welpenhof 2 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Welpenhof 2 in Meppel bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Welpenhof 2 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Welpenhof 2 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welpenhof 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Welpenhof 2 ligt rond € 630.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Welpenhof 2?

Huishoudens in de buurt van Welpenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.