Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstouwe 11

7944AL Meppel

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.168
+1,3%
[ € 450.708 – € 573.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.972[ € 479.723 – € 530.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.466[ € 493.635 – € 545.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstouwe 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.168 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,1%
+€ 6.40912 maanden +1,3%
€ -13.18512 mnd vs. NL -2,6%
Westerstouwe 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.168 voor Westerstouwe 11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstouwe 11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.466. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.168.

Verwachte verkoopprijs Westerstouwe 11
€ 519.466[ € 493.635 – € 545.597 ]
Verkoper houdt over€ 512.502−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.005+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstouwe 11 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstouwe 11
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 504.972[ € 479.723 – € 530.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 403.800[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstouwe 11 adviseren wij in een bod van € 519.466, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.972 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.168+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.466+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.439+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstouwe 11 zal in bij een vraagprijs van € 504.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstouwe 11 in Meppel bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 512.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstouwe 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.168
Verwachte verkoopprijs€ 519.466
Verwachte vraagprijs€ 504.972
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkhorst 69, 7944AS Meppel
Werkhorst 69
1925 · 135 m²
€ 600.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstouwe 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.168 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstouwe 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstouwe 11 in Meppel.

Wat is Westerstouwe 11 in Meppel waard?
Westerstouwe 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.168 (bandbreedte € 450.708 – € 573.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstouwe 11 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westerstouwe 11 in Meppel is in oktober 2026 € 504.972 (bandbreedte € 479.723 – € 530.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstouwe 11 in Meppel?
Voor Westerstouwe 11 adviseren wij een bod van € 519.466 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstouwe 11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstouwe 11 in Meppel bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstouwe 11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstouwe 11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstouwe 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Westerstouwe 11 ligt rond € 512.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstouwe 11?
Huishoudens in de buurt van Westerstouwe 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.