Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkhorst 69

7944AS Meppel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.821
+0,4%
[ € 528.722 – € 672.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.408[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhorst 69 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.821 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds mei +0,1%
+€ 2.26212 maanden +0,4%
€ -23.12112 mnd vs. NL -3,9%
Werkhorst 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.821 voor Werkhorst 69 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhorst 69 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.408. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.821.

Verwachte verkoopprijs Werkhorst 69
€ 609.408[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 601.455−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.746+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.455

Wat is de vraagprijs?

Werkhorst 69 in Meppel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Werkhorst 69
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 503.308[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhorst 69 adviseren wij in een bod van € 609.408, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.821+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.408+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.878+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhorst 69 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhorst 69 in Meppel bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 600.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhorst 69

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.821
Verwachte verkoopprijs€ 609.408
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (10%)
D (24%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 452.838
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 117.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkhorst 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.821 duidelijk in het hogere segment van Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werkhorst 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhorst 69 in Meppel.

Wat is Werkhorst 69 in Meppel waard?
Werkhorst 69 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.821 (bandbreedte € 528.722 – € 672.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de vraagprijs van Werkhorst 69 in Meppel?
Werkhorst 69 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhorst 69 in Meppel?
Voor Werkhorst 69 adviseren wij een bod van € 609.408 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhorst 69 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhorst 69 in Meppel bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhorst 69 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhorst 69 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhorst 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Werkhorst 69 ligt rond € 600.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhorst 69?
Huishoudens in de buurt van Werkhorst 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.