Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel

Woningwaarde Eikenhorst 23

7944ZZ Meppel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.838
+0,4%
[ € 398.497 – € 507.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.217[ € 423.906 – € 468.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.557[ € 436.623 – € 482.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorst 23 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.838 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds mei +0,1%
+€ 1.70412 maanden +0,4%
€ -17.42712 mnd vs. NL -3,9%
Eikenhorst 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.838 voor Eikenhorst 23 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorst 23 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.557. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.838.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorst 23
€ 459.557[ € 436.623 – € 482.584 ]
Verkoper houdt over€ 453.252−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.898+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorst 23 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorst 23
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 446.217[ € 423.906 – € 468.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 503.308[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorst 23 adviseren wij in een bod van € 459.557, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.217 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.838+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.557+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.535+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorst 23 zal in bij een vraagprijs van € 446.217 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorst 23 in Meppel bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 452.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorst 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.838
Verwachte verkoopprijs€ 459.557
Verwachte vraagprijs€ 446.217
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (10%)
D (24%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 117.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.838 zit Eikenhorst 23 in het middensegment van Reestlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenhorst 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorst 23 in Meppel.

Wat is Eikenhorst 23 in Meppel waard?
Eikenhorst 23 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.838 (bandbreedte € 398.497 – € 507.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorst 23 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorst 23 in Meppel is in juni 2026 € 446.217 (bandbreedte € 423.906 – € 468.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorst 23 in Meppel?
Voor Eikenhorst 23 adviseren wij een bod van € 459.557 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorst 23 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorst 23 in Meppel bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorst 23 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorst 23 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorst 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorst 23 ligt rond € 452.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorst 23?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorst 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.