Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel

Woningwaarde Werkhorst 15F

7944AP Meppel

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.042
+0,4%
[ € 102.997 – € 131.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.813[ € 109.072 – € 120.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.314[ € 113.326 – € 125.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhorst 15F in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 117.042 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 123Sinds mei +0,1%
+€ 44112 maanden +0,4%
€ -4.50412 mnd vs. NL -3,9%
Werkhorst 15F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.042 voor Werkhorst 15F in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhorst 15F in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.314. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 117.042.

Verwachte verkoopprijs Werkhorst 15F
€ 119.314[ € 113.326 – € 125.256 ]
Verkoper houdt over€ 116.752−€ 2.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.850+€ 4.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkhorst 15F in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Werkhorst 15F
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 114.813[ € 109.072 – € 120.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 503.308[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhorst 15F adviseren wij in een bod van € 119.314, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 114.813 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.042+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.314+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.280+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhorst 15F zal in bij een vraagprijs van € 114.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhorst 15F in Meppel bedragen € 628 per maand bij een woningwaarde van € 117.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 59.000€ 176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 572
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 628
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhorst 15F

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.042
Verwachte verkoopprijs€ 119.314
Verwachte vraagprijs€ 114.813
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (10%)
D (24%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 452.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.042 is Werkhorst 15F een van de meer betaalbare woningen in Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Werkhorst 15F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhorst 15F in Meppel.

Wat is Werkhorst 15F in Meppel waard?
Werkhorst 15F in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.042 (bandbreedte € 102.997 – € 131.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkhorst 15F in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Werkhorst 15F in Meppel is in juni 2026 € 114.813 (bandbreedte € 109.072 – € 120.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhorst 15F in Meppel?
Voor Werkhorst 15F adviseren wij een bod van € 119.314 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhorst 15F in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhorst 15F in Meppel bedragen € 653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 572 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhorst 15F in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhorst 15F in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhorst 15F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Werkhorst 15F ligt rond € 117.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhorst 15F?
Huishoudens in de buurt van Werkhorst 15F besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.