Huiswaardemeter

Woningwaarde Welpenhof 13

7944AM Meppel

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.965
+1,3%
[ € 657.329 – € 836.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.606[ € 702.626 – € 776.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.397[ € 716.679 – € 792.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Welpenhof 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.965 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,1%
+€ 9.34712 maanden +1,3%
€ -19.22912 mnd vs. NL -2,6%
Welpenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.965 voor Welpenhof 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welpenhof 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.397. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.965.

Verwachte verkoopprijs Welpenhof 13
€ 754.397[ € 716.679 – € 792.118 ]
Verkoper houdt over€ 744.849−€ 9.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.635+€ 17.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welpenhof 13 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Welpenhof 13
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 739.606[ € 702.626 – € 776.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 403.800[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welpenhof 13 adviseren wij in een bod van € 754.397, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.606 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.965+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.397+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.117+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welpenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 739.606 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welpenhof 13 in Meppel bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 746.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welpenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.965
Verwachte verkoopprijs€ 754.397
Verwachte vraagprijs€ 739.606
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 52, 7944AK Meppel
Merelstraat 52
1974 · 149 m²
€ 455.838
Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 3, 7944CZ Meppel
Jan van Scorelstraat 3
1977 · 134 m²
€ 328.346
Straatbeeld van Jan Steenstraat 130, 7944TP Meppel
Jan Steenstraat 130
1974 · 128 m²
€ 301.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welpenhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.965 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welpenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welpenhof 13 in Meppel.

Wat is Welpenhof 13 in Meppel waard?
Welpenhof 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.965 (bandbreedte € 657.329 – € 836.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welpenhof 13 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Welpenhof 13 in Meppel is in oktober 2026 € 739.606 (bandbreedte € 702.626 – € 776.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Welpenhof 13 in Meppel?
Voor Welpenhof 13 adviseren wij een bod van € 754.397 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welpenhof 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Welpenhof 13 in Meppel bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welpenhof 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welpenhof 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welpenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Welpenhof 13 ligt rond € 746.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welpenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Welpenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.