Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkhorst 59

7944AR Meppel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.598
+1,3%
[ € 506.526 – € 644.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.511[ € 539.135 – € 595.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.800[ € 554.770 – € 613.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhorst 59 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.598 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,1%
+€ 7.20212 maanden +1,3%
€ -14.81812 mnd vs. NL -2,6%
Werkhorst 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.598 voor Werkhorst 59 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhorst 59 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.800. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.598.

Verwachte verkoopprijs Werkhorst 59
€ 583.800[ € 554.770 – € 613.168 ]
Verkoper houdt over€ 576.128−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.626+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkhorst 59 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Werkhorst 59
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 567.511[ € 539.135 – € 595.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhorst 59 adviseren wij in een bod van € 583.800, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.511 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.598+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.800+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.990+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhorst 59 zal in bij een vraagprijs van € 567.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhorst 59 in Meppel bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 575.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhorst 59

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.598
Verwachte verkoopprijs€ 583.800
Verwachte vraagprijs€ 567.511
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mankeshof 16, 7944GV Meppel
Jan Mankeshof 16
1973 · 140 m²
€ 400.707
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkhorst 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.598 duidelijk in het hogere segment van Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werkhorst 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhorst 59 in Meppel.

Wat is Werkhorst 59 in Meppel waard?
Werkhorst 59 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.598 (bandbreedte € 506.526 – € 644.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkhorst 59 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Werkhorst 59 in Meppel is in oktober 2026 € 567.511 (bandbreedte € 539.135 – € 595.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhorst 59 in Meppel?
Voor Werkhorst 59 adviseren wij een bod van € 583.800 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhorst 59 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhorst 59 in Meppel bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhorst 59 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhorst 59 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhorst 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Werkhorst 59 ligt rond € 575.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhorst 59?
Huishoudens in de buurt van Werkhorst 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.