Huiswaardemeter

Woningwaarde Leghorn 4

7944AZ Meppel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.106
+0,6%
[ € 533.373 – € 678.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.064[ € 580.431 – € 641.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Leghorn 4 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.106 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds juli +0,1%
+€ 3.66012 maanden +0,6%
€ -17.61912 mnd vs. NL -2,9%
Leghorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.106 voor Leghorn 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leghorn 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.064. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.106.

Verwachte verkoopprijs Leghorn 4
€ 615.064[ € 580.431 – € 641.529 ]
Verkoper houdt over€ 607.048−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.515+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.048

Wat is de vraagprijs?

Leghorn 4 in Meppel staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Vraagprijs Leghorn 4
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 629.600[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leghorn 4 adviseren wij in een bod van € 615.064, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.106+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.064+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.817+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leghorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leghorn 4 in Meppel bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 606.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leghorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.106
Verwachte verkoopprijs€ 615.064
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leghorn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.106 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leghorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leghorn 4 in Meppel.

Wat is Leghorn 4 in Meppel waard?
Leghorn 4 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.106 (bandbreedte € 533.373 – € 678.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leghorn 4 in Meppel?
Leghorn 4 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Leghorn 4 in Meppel?
Voor Leghorn 4 adviseren wij een bod van € 615.064 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leghorn 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Leghorn 4 in Meppel bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leghorn 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leghorn 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leghorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Leghorn 4 ligt rond € 606.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leghorn 4?
Huishoudens in de buurt van Leghorn 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.