Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestlaan 16

7944BB Meppel

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.932
+1,3%
[ € 180.340 – € 229.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.956[ € 190.908 – € 211.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.987[ € 198.544 – € 219.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestlaan 16 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.932 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.56412 maanden +1,3%
€ -5.27612 mnd vs. NL -2,6%
Reestlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.932 voor Reestlaan 16 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestlaan 16 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.987. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.932.

Verwachte verkoopprijs Reestlaan 16
€ 208.987[ € 198.544 – € 219.444 ]
Verkoper houdt over€ 205.438−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.317+€ 6.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestlaan 16 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Reestlaan 16
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 200.956[ € 190.908 – € 211.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestlaan 16 adviseren wij in een bod van € 208.987, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.956 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.932+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.987+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.436+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 200.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestlaan 16 in Meppel bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 204.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.932
Verwachte verkoopprijs€ 208.987
Verwachte vraagprijs€ 200.956
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.932 is Reestlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Reestlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestlaan 16 in Meppel.

Wat is Reestlaan 16 in Meppel waard?
Reestlaan 16 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.932 (bandbreedte € 180.340 – € 229.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestlaan 16 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Reestlaan 16 in Meppel is in oktober 2026 € 200.956 (bandbreedte € 190.908 – € 211.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestlaan 16 in Meppel?
Voor Reestlaan 16 adviseren wij een bod van € 208.987 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestlaan 16 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Reestlaan 16 in Meppel bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestlaan 16 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestlaan 16 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Reestlaan 16 ligt rond € 204.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Reestlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.