Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestlaan 4-24

7944BB Meppel

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.077
+1,3%
[ € 235.908 – € 300.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.784[ € 250.595 – € 276.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.440[ € 258.865 – € 286.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestlaan 4-24 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.077 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35412 maanden +1,3%
€ -6.90212 mnd vs. NL -2,6%
Reestlaan 4-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.077 voor Reestlaan 4-24 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestlaan 4-24 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.440. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.077.

Verwachte verkoopprijs Reestlaan 4-24
€ 272.440[ € 258.865 – € 286.113 ]
Verkoper houdt over€ 268.193−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.039+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestlaan 4-24 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Reestlaan 4-24
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 263.784[ € 250.595 – € 276.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestlaan 4-24 adviseren wij in een bod van € 272.440, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.784 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.077+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.440+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.062+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestlaan 4-24 zal in bij een vraagprijs van € 263.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestlaan 4-24 in Meppel bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 268.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestlaan 4-24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.077
Verwachte verkoopprijs€ 272.440
Verwachte vraagprijs€ 263.784
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.077 is Reestlaan 4-24 een van de meer betaalbare woningen in Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Reestlaan 4-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestlaan 4-24 in Meppel.

Wat is Reestlaan 4-24 in Meppel waard?
Reestlaan 4-24 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.077 (bandbreedte € 235.908 – € 300.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestlaan 4-24 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Reestlaan 4-24 in Meppel is in oktober 2026 € 263.784 (bandbreedte € 250.595 – € 276.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestlaan 4-24 in Meppel?
Voor Reestlaan 4-24 adviseren wij een bod van € 272.440 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestlaan 4-24 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Reestlaan 4-24 in Meppel bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestlaan 4-24 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestlaan 4-24 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestlaan 4-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Reestlaan 4-24 ligt rond € 268.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestlaan 4-24?
Huishoudens in de buurt van Reestlaan 4-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.