Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestplantsoen 25

7944BD Meppel

272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.841
+1,3%
[ € 855.220 – € 1.088.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.529[ € 917.253 – € 1.013.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.194[ € 929.177 – € 1.026.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestplantsoen 25 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.841 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,1%
+€ 12.16012 maanden +1,3%
€ -25.01912 mnd vs. NL -2,6%
Reestplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.841 voor Reestplantsoen 25 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestplantsoen 25 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.194. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 971.841.

Verwachte verkoopprijs Reestplantsoen 25
€ 978.194[ € 929.177 – € 1.026.984 ]
Verkoper houdt over€ 966.184−€ 12.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.908+€ 21.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestplantsoen 25 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Reestplantsoen 25
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 965.529[ € 917.253 – € 1.013.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 978.194, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 965.529 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.841+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.194+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.104+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 965.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestplantsoen 25 in Meppel bedragen € 4.936 per maand bij een woningwaarde van € 971.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.752
OZB€ 83
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte1.148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.841
Verwachte verkoopprijs€ 978.194
Verwachte vraagprijs€ 965.529
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mankeshof 16, 7944GV Meppel
Jan Mankeshof 16
1973 · 140 m²
€ 400.707
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7944AK Meppel
Merelstraat 52
1974 · 149 m²
€ 455.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestplantsoen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.841 duidelijk in het hogere segment van Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reestplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestplantsoen 25 in Meppel.

Wat is Reestplantsoen 25 in Meppel waard?
Reestplantsoen 25 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.841 (bandbreedte € 855.220 – € 1.088.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestplantsoen 25 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Reestplantsoen 25 in Meppel is in oktober 2026 € 965.529 (bandbreedte € 917.253 – € 1.013.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestplantsoen 25 in Meppel?
Voor Reestplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 978.194 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestplantsoen 25 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Reestplantsoen 25 in Meppel bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.752 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestplantsoen 25 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestplantsoen 25 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Reestplantsoen 25 ligt rond € 971.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Reestplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.