Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 12

7944BL Meppel

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.553
+1,3%
[ € 286.487 – € 364.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.553[ € 304.525 – € 336.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.994[ € 314.879 – € 348.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.553 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07412 maanden +1,3%
€ -8.38012 mnd vs. NL -2,6%
Randweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.553 voor Randweg 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.994. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.553.

Verwachte verkoopprijs Randweg 12
€ 330.994[ € 314.879 – € 348.025 ]
Verkoper houdt over€ 326.103−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.764+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 12
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 320.553[ € 304.525 – € 336.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 12 adviseren wij in een bod van € 330.994, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.553 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.553+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.994+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.544+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 12 in Meppel bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 325.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.553
Verwachte verkoopprijs€ 330.994
Verwachte vraagprijs€ 320.553
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.553 zit Randweg 12 in het middensegment van Koeberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Randweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 12 in Meppel.

Wat is Randweg 12 in Meppel waard?
Randweg 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.553 (bandbreedte € 286.487 – € 364.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Randweg 12 in Meppel is in oktober 2026 € 320.553 (bandbreedte € 304.525 – € 336.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 12 in Meppel?
Voor Randweg 12 adviseren wij een bod van € 330.994 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 12 in Meppel bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 12 ligt rond € 325.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 12?
Huishoudens in de buurt van Randweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.