Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaes Maesstraat 10

7944CP Meppel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.999
+1,3%
[ € 310.639 – € 395.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.282[ € 329.918 – € 364.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.810[ € 340.805 – € 376.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.999 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41712 maanden +1,3%
€ -9.08712 mnd vs. NL -2,6%
Nicolaes Maesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.999 voor Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.810. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.999.

Verwachte verkoopprijs Nicolaes Maesstraat 10
€ 358.810[ € 340.805 – € 376.679 ]
Verkoper houdt over€ 353.613−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.136+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaes Maesstraat 10
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 347.282[ € 329.918 – € 364.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 403.800[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaes Maesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 358.810, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.282 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.999+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.810+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.751+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaes Maesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 352.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaes Maesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.999
Verwachte verkoopprijs€ 358.810
Verwachte vraagprijs€ 347.282
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Straatbeeld van Randweg 146, 7944BP Meppel
Randweg 146
1975 · 125 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Jan Steenstraat 130, 7944TP Meppel
Jan Steenstraat 130
1974 · 128 m²
€ 301.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaes Maesstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nicolaes Maesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel.

Wat is Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel waard?
Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.999 (bandbreedte € 310.639 – € 395.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel is in oktober 2026 € 347.282 (bandbreedte € 329.918 – € 364.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel?
Voor Nicolaes Maesstraat 10 adviseren wij een bod van € 358.810 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaes Maesstraat 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaes Maesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaes Maesstraat 10 ligt rond € 352.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaes Maesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nicolaes Maesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.