Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 26

7944CT Meppel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.843
+1,3%
[ € 261.222 – € 332.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.859[ € 277.266 – € 306.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.912[ € 286.693 – € 316.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.843 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.71412 maanden +1,3%
€ -7.64212 mnd vs. NL -2,6%
Pieter de Hoochstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.843 voor Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.912. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.843.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 26
€ 301.912[ € 286.693 – € 316.871 ]
Verkoper houdt over€ 297.341−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.100+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 26
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 291.859[ € 277.266 – € 306.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 26 adviseren wij in een bod van € 301.912, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.859 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.843+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.912+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.008+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 291.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.843
Verwachte verkoopprijs€ 301.912
Verwachte vraagprijs€ 291.859
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koeberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel.

Wat is Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel waard?
Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.843 (bandbreedte € 261.222 – € 332.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel is in oktober 2026 € 291.859 (bandbreedte € 277.266 – € 306.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel?
Voor Pieter de Hoochstraat 26 adviseren wij een bod van € 301.912 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 26 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 26 ligt rond € 296.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.