Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 46

7944CV Meppel

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.994
+1,3%
[ € 258.715 – € 329.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.222[ € 274.761 – € 303.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.845[ € 283.828 – € 313.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.994 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.67912 maanden +1,3%
€ -7.56812 mnd vs. NL -2,6%
Pieter de Hoochstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.994 voor Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.845. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.994.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 46
€ 298.845[ € 283.828 – € 313.705 ]
Verkoper houdt over€ 294.308−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.972+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 46
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 289.222[ € 274.761 – € 303.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 46 adviseren wij in een bod van € 298.845, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.222 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.994+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.845+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.787+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 289.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 293.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.994
Verwachte verkoopprijs€ 298.845
Verwachte vraagprijs€ 289.222
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koeberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel.

Wat is Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel waard?
Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.994 (bandbreedte € 258.715 – € 329.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel is in oktober 2026 € 289.222 (bandbreedte € 274.761 – € 303.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel?
Voor Pieter de Hoochstraat 46 adviseren wij een bod van € 298.845 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 46 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 46 ligt rond € 293.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.