Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluytersstraat 4

7944CX Meppel

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.997
+1,3%
[ € 261.357 – € 332.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.234[ € 277.622 – € 306.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.838[ € 286.784 – € 316.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluytersstraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.997 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.71612 maanden +1,3%
€ -7.64612 mnd vs. NL -2,6%
Jan Sluytersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.997 voor Jan Sluytersstraat 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluytersstraat 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.838. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.997.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluytersstraat 4
€ 301.838[ € 286.784 – € 316.972 ]
Verkoper houdt over€ 297.268−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.025+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluytersstraat 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluytersstraat 4
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 292.234[ € 277.622 – € 306.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluytersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 301.838, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.234 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.997+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.930+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluytersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluytersstraat 4 in Meppel bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluytersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.997
Verwachte verkoopprijs€ 301.838
Verwachte vraagprijs€ 292.234
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Sluytersstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koeberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jan Sluytersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluytersstraat 4 in Meppel.

Wat is Jan Sluytersstraat 4 in Meppel waard?
Jan Sluytersstraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.997 (bandbreedte € 261.357 – € 332.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 4 in Meppel is in oktober 2026 € 292.234 (bandbreedte € 277.622 – € 306.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluytersstraat 4 in Meppel?
Voor Jan Sluytersstraat 4 adviseren wij een bod van € 301.838 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluytersstraat 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluytersstraat 4 in Meppel bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluytersstraat 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluytersstraat 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluytersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluytersstraat 4 ligt rond € 296.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluytersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluytersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.