Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 34

7944EG Meppel

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.625
+1,3%
[ € 169.510 – € 215.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.950[ € 179.503 – € 198.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.372[ € 186.504 – € 206.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.625 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,1%
+€ 2.41012 maanden +1,3%
€ -4.95912 mnd vs. NL -2,6%
Zuiderlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.625 voor Zuiderlaan 34 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 34 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.625.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 34
€ 196.372[ € 186.504 – € 206.136 ]
Verkoper houdt over€ 192.962−€ 3.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.449+€ 6.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 34 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 34
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 188.950[ € 179.503 – € 198.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 34 adviseren wij in een bod van € 196.372, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.950 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.625+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.372+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.191+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 188.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 34 in Meppel bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 192.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.625
Verwachte verkoopprijs€ 196.372
Verwachte vraagprijs€ 188.950
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.625 is Zuiderlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Koeberg. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 34 in Meppel.

Wat is Zuiderlaan 34 in Meppel waard?
Zuiderlaan 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.625 (bandbreedte € 169.510 – € 215.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 34 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 34 in Meppel is in oktober 2026 € 188.950 (bandbreedte € 179.503 – € 198.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 34 in Meppel?
Voor Zuiderlaan 34 adviseren wij een bod van € 196.372 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 34 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 34 in Meppel bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 34 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 34 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 34 ligt rond € 192.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.