Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Victorsstraat 5

7944HC Meppel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.892
+1,3%
[ € 261.265 – € 332.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.994[ € 277.394 – € 306.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.872[ € 286.825 – € 317.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Victorsstraat 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.892 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.71512 maanden +1,3%
€ -7.64312 mnd vs. NL -2,6%
Jan Victorsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.892 voor Jan Victorsstraat 5 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Victorsstraat 5 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.872. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.892.

Verwachte verkoopprijs Jan Victorsstraat 5
€ 301.872[ € 286.825 – € 317.018 ]
Verkoper houdt over€ 297.301−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.059+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Victorsstraat 5 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Victorsstraat 5
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 291.994[ € 277.394 – € 306.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Victorsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 301.872, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.994 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.892+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.872+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.966+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Victorsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 291.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Victorsstraat 5 in Meppel bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 296.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Victorsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.892
Verwachte verkoopprijs€ 301.872
Verwachte vraagprijs€ 291.994
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Victorsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koeberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Victorsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Victorsstraat 5 in Meppel.

Wat is Jan Victorsstraat 5 in Meppel waard?
Jan Victorsstraat 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.892 (bandbreedte € 261.265 – € 332.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Victorsstraat 5 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Jan Victorsstraat 5 in Meppel is in oktober 2026 € 291.994 (bandbreedte € 277.394 – € 306.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Victorsstraat 5 in Meppel?
Voor Jan Victorsstraat 5 adviseren wij een bod van € 301.872 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Victorsstraat 5 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Victorsstraat 5 in Meppel bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Victorsstraat 5 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Victorsstraat 5 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Victorsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Jan Victorsstraat 5 ligt rond € 296.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Victorsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Victorsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.