Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Poorterstraat 12

7944HE Meppel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.113
+1,3%
[ € 258.819 – € 329.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.310[ € 274.845 – € 303.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.995[ € 283.915 – € 313.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Poorterstraat 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.113 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.68012 maanden +1,3%
€ -7.57212 mnd vs. NL -2,6%
Willem de Poorterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.113 voor Willem de Poorterstraat 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Poorterstraat 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.113.

Verwachte verkoopprijs Willem de Poorterstraat 12
€ 298.995[ € 283.915 – € 313.801 ]
Verkoper houdt over€ 294.456−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.125+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Poorterstraat 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Poorterstraat 12
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 289.310[ € 274.845 – € 303.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Poorterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 298.995, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.310 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.113+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.995+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.945+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Poorterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Poorterstraat 12 in Meppel bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 294.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Poorterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.113
Verwachte verkoopprijs€ 298.995
Verwachte vraagprijs€ 289.310
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Poorterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koeberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Poorterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Poorterstraat 12 in Meppel.

Wat is Willem de Poorterstraat 12 in Meppel waard?
Willem de Poorterstraat 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.113 (bandbreedte € 258.819 – € 329.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Poorterstraat 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Willem de Poorterstraat 12 in Meppel is in oktober 2026 € 289.310 (bandbreedte € 274.845 – € 303.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Poorterstraat 12 in Meppel?
Voor Willem de Poorterstraat 12 adviseren wij een bod van € 298.995 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Poorterstraat 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Poorterstraat 12 in Meppel bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Poorterstraat 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Poorterstraat 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Poorterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Poorterstraat 12 ligt rond € 294.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Poorterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem de Poorterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.