Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 106

7944HK Meppel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.305
+1,3%
[ € 432.348 – € 550.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.378[ € 460.159 – € 508.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.331[ € 473.504 – € 523.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 106 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.305 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.14812 maanden +1,3%
€ -12.64812 mnd vs. NL -2,6%
Gerard Doustraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.305 voor Gerard Doustraat 106 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 106 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.331. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.305.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 106
€ 498.331[ € 473.504 – € 523.346 ]
Verkoper houdt over€ 491.599−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.448+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 106 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 106
Onder gem. in buurt HesselingenBoven gem.
€ 484.378[ € 460.159 – € 508.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hesselingen
€ 377.500[ € 369.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 106 adviseren wij in een bod van € 498.331, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.378 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.305+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.331+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.248+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 484.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 106 in Meppel bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.305
Verwachte verkoopprijs€ 498.331
Verwachte vraagprijs€ 484.378
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHesselingen→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hesselingen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hesselingen

Hesselingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Straatbeeld van Jan Mankeshof 16, 7944GV Meppel
Jan Mankeshof 16
1973 · 140 m²
€ 400.707
Straatbeeld van Theo van Doesburgplantsoen 44, 7944LK Meppel
Theo van Doesburgplantsoen 44
1975 · 119 m²
€ 400.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.305 duidelijk in het hogere segment van Hesselingen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 106 in Meppel.

Wat is Gerard Doustraat 106 in Meppel waard?
Gerard Doustraat 106 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.305 (bandbreedte € 432.348 – € 550.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hesselingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 106 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 106 in Meppel is in oktober 2026 € 484.378 (bandbreedte € 460.159 – € 508.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 106 in Meppel?
Voor Gerard Doustraat 106 adviseren wij een bod van € 498.331 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 106 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 106 in Meppel bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 106 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 106 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hesselingen is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 106 ligt rond € 491.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 106?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hesselingen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.