Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theo van Doesburgplantsoen 44, 7944LK Meppel

Woningwaarde Theo van Doesburgplantsoen 44

7944LK Meppel

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.421
+1,3%
[ € 352.370 – € 448.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.921[ € 385.757 – € 426.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.421 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.01012 maanden +1,3%
€ -10.30912 mnd vs. NL -2,6%
Theo van Doesburgplantsoen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.421 voor Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.921. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.421.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgplantsoen 44
€ 406.921[ € 385.757 – € 426.363 ]
Verkoper houdt over€ 401.195−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.209+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgplantsoen 44
Onder gem. in buurt HesselingenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hesselingen
€ 377.500[ € 369.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgplantsoen 44 adviseren wij in een bod van € 406.921, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.421+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.921+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.267+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgplantsoen 44 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgplantsoen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.421
Verwachte verkoopprijs€ 406.921
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHesselingen→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hesselingen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hesselingen

Hesselingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hercules Segherslaan 88, 7944LG Meppel
Hercules Segherslaan 88
1976 · 108 m²
€ 327.782
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 181, 7944JM Meppel
Jan Tooroplaan 181
1973 · 140 m²
€ 374.259
Straatbeeld van Jan Mankeshof 16, 7944GV Meppel
Jan Mankeshof 16
1973 · 140 m²
€ 400.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.421 ligt Theo van Doesburgplantsoen 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hesselingen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgplantsoen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel.

Wat is Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel waard?
Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.421 (bandbreedte € 352.370 – € 448.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hesselingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel?
Voor Theo van Doesburgplantsoen 44 adviseren wij een bod van € 406.921 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgplantsoen 44 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgplantsoen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hesselingen is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgplantsoen 44 ligt rond € 400.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgplantsoen 44?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgplantsoen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hesselingen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.