Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 38

7944NL Meppel

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.260
+1,3%
[ € 398.869 – € 507.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.720[ € 426.284 – € 471.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.738[ € 438.646 – € 484.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.260 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.67212 maanden +1,3%
€ -11.66812 mnd vs. NL -2,6%
Fonteinkruid 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.260 voor Fonteinkruid 38 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 38 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.738. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.260.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 38
€ 459.738[ € 438.646 – € 484.820 ]
Verkoper houdt over€ 453.431−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.083+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 38 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 38
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 448.720[ € 426.284 – € 471.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 38 adviseren wij in een bod van € 459.738, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.720 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.260+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.738+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.725+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 38 zal in bij een vraagprijs van € 448.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 38 in Meppel bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.260
Verwachte verkoopprijs€ 459.738
Verwachte vraagprijs€ 448.720
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel
Valeriaan 80
2006 · 141 m²
€ 475.686
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.260 is Fonteinkruid 38 een van de meer betaalbare woningen in Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 38 in Meppel.

Wat is Fonteinkruid 38 in Meppel waard?
Fonteinkruid 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.260 (bandbreedte € 398.869 – € 507.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 38 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 38 in Meppel is in oktober 2026 € 448.720 (bandbreedte € 426.284 – € 471.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 38 in Meppel?
Voor Fonteinkruid 38 adviseren wij een bod van € 459.738 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 38 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 38 in Meppel bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 38 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 38 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 38 ligt rond € 453.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 38?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.