Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel

Woningwaarde Watermunt 3

7944PJ Meppel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.058
+0,4%
[ € 575.571 – € 732.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.943[ € 615.546 – € 680.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.231[ € 627.241 – € 693.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 3 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.058 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,1%
+€ 2.46212 maanden +0,4%
€ -25.17012 mnd vs. NL -3,9%
Watermunt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.058 voor Watermunt 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.231. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.058.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 3
€ 660.231[ € 627.241 – € 693.266 ]
Verkoper houdt over€ 651.718−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.586+€ 15.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 3
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 647.943[ € 615.546 – € 680.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 579.917[ € 448.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 3 adviseren wij in een bod van € 660.231, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.943 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.058+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.231+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.243+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 3 zal in bij een vraagprijs van € 647.943 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 3 in Meppel bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 654.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.058
Verwachte verkoopprijs€ 660.231
Verwachte vraagprijs€ 647.943
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel
Valeriaan 80
2006 · 141 m²
€ 471.787
Straatbeeld van Haagwinde 8, 7944NZ Meppel
Haagwinde 8
2008 · 219 m²
€ 955.814
Straatbeeld van Havixhorst 47, 7944RT Meppel
Havixhorst 47
2014 · 202 m²
€ 809.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.058 ligt Watermunt 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 3 in Meppel.

Wat is Watermunt 3 in Meppel waard?
Watermunt 3 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.058 (bandbreedte € 575.571 – € 732.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 3 in Meppel is in juni 2026 € 647.943 (bandbreedte € 615.546 – € 680.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 3 in Meppel?
Voor Watermunt 3 adviseren wij een bod van € 660.231 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 3 in Meppel bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 3 ligt rond € 654.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 3?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.