Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel

Woningwaarde Valeriaan 80

7944NX Meppel

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.787
+0,4%
[ € 415.173 – € 528.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.302[ € 442.037 – € 488.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.363[ € 454.414 – € 502.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 80 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.787 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds mei +0,1%
+€ 1.77512 maanden +0,4%
€ -18.15612 mnd vs. NL -3,9%
Valeriaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.787 voor Valeriaan 80 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 80 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.363. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.787.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 80
€ 478.363[ € 454.414 – € 502.247 ]
Verkoper houdt over€ 471.851−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.080+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 80 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 80
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 465.302[ € 442.037 – € 488.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 579.917[ € 448.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 80 adviseren wij in een bod van € 478.363, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.302 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.787+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.363+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.281+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 465.302 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 80 in Meppel bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 471.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.787
Verwachte verkoopprijs€ 478.363
Verwachte vraagprijs€ 465.302
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 654.058
Straatbeeld van Haagwinde 8, 7944NZ Meppel
Haagwinde 8
2008 · 219 m²
€ 955.814
Straatbeeld van Havixhorst 47, 7944RT Meppel
Havixhorst 47
2014 · 202 m²
€ 809.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.787 is Valeriaan 80 een van de meer betaalbare woningen in Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 80 in Meppel.

Wat is Valeriaan 80 in Meppel waard?
Valeriaan 80 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.787 (bandbreedte € 415.173 – € 528.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 80 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 80 in Meppel is in juni 2026 € 465.302 (bandbreedte € 442.037 – € 488.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 80 in Meppel?
Voor Valeriaan 80 adviseren wij een bod van € 478.363 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 80 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 80 in Meppel bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 80 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 80 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 80 ligt rond € 471.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 80?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.