Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernagie 4

7944NP Meppel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.956
+1,3%
[ € 390.681 – € 497.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.517[ € 428.094 – € 473.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernagie 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.956 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.55512 maanden +1,3%
€ -11.42912 mnd vs. NL -2,6%
Bernagie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.956 voor Bernagie 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernagie 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.517. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.956.

Verwachte verkoopprijs Bernagie 4
€ 450.517[ € 428.094 – € 473.156 ]
Verkoper houdt over€ 444.311−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.677+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernagie 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Bernagie 4
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernagie 4 adviseren wij in een bod van € 450.517, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.956+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.517+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.043+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernagie 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernagie 4 in Meppel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernagie 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.956
Verwachte verkoopprijs€ 450.517
Verwachte vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel
Valeriaan 80
2006 · 141 m²
€ 475.686
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.956 is Bernagie 4 een van de meer betaalbare woningen in Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernagie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernagie 4 in Meppel.

Wat is Bernagie 4 in Meppel waard?
Bernagie 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.956 (bandbreedte € 390.681 – € 497.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernagie 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Bernagie 4 in Meppel is in oktober 2026 € 437.500 (bandbreedte € 415.625 – € 459.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernagie 4 in Meppel?
Voor Bernagie 4 adviseren wij een bod van € 450.517 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernagie 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernagie 4 in Meppel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernagie 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernagie 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernagie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bernagie 4 ligt rond € 443.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernagie 4?
Huishoudens in de buurt van Bernagie 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.