Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertram 23

7944NS Meppel

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.546
+1,3%
[ € 544.320 – € 692.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.429[ € 581.808 – € 643.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.724[ € 593.444 – € 655.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertram 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.546 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,1%
+€ 7.74012 maanden +1,3%
€ -15.92312 mnd vs. NL -2,6%
Bertram 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.546 voor Bertram 23 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertram 23 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.724. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.546.

Verwachte verkoopprijs Bertram 23
€ 624.724[ € 593.444 – € 655.911 ]
Verkoper houdt over€ 616.602−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.368+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertram 23 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bertram 23
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 612.429[ € 581.808 – € 643.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertram 23 adviseren wij in een bod van € 624.724, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.429 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.546+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.724+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.960+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertram 23 zal in bij een vraagprijs van € 612.429 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertram 23 in Meppel bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 618.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertram 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.546
Verwachte verkoopprijs€ 624.724
Verwachte vraagprijs€ 612.429
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Watermunt 10, 7944PK Meppel
Watermunt 10
2006 · 194 m²
€ 790.187
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.546 zit Bertram 23 in het middensegment van Plantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bertram 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertram 23 in Meppel.

Wat is Bertram 23 in Meppel waard?
Bertram 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.546 (bandbreedte € 544.320 – € 692.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertram 23 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Bertram 23 in Meppel is in oktober 2026 € 612.429 (bandbreedte € 581.808 – € 643.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertram 23 in Meppel?
Voor Bertram 23 adviseren wij een bod van € 624.724 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertram 23 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Bertram 23 in Meppel bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertram 23 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertram 23 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertram 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bertram 23 ligt rond € 618.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertram 23?
Huishoudens in de buurt van Bertram 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.