Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watermunt 10, 7944PK Meppel

Woningwaarde Watermunt 10

7944PK Meppel

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.187
+1,3%
[ € 695.365 – € 885.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.499[ € 743.374 – € 821.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.951[ € 758.241 – € 838.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.187 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,1%
+€ 9.88712 maanden +1,3%
€ -20.34312 mnd vs. NL -2,6%
Watermunt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.187 voor Watermunt 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 10 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.951. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.187.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 10
€ 797.951[ € 758.241 – € 838.056 ]
Verkoper houdt over€ 787.924−€ 10.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.060+€ 18.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 10 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 10
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 782.499[ € 743.374 – € 821.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 10 adviseren wij in een bod van € 797.951, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 782.499 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.187+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.951+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.849+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 10 zal in bij een vraagprijs van € 782.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 10 in Meppel bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 790.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.187
Verwachte verkoopprijs€ 797.951
Verwachte vraagprijs€ 782.499
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Straatbeeld van Haagwinde 8, 7944NZ Meppel
Haagwinde 8
2008 · 219 m²
€ 963.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.187 duidelijk in het hogere segment van Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 10 in Meppel.

Wat is Watermunt 10 in Meppel waard?
Watermunt 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.187 (bandbreedte € 695.365 – € 885.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 10 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 10 in Meppel is in oktober 2026 € 782.499 (bandbreedte € 743.374 – € 821.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 10 in Meppel?
Voor Watermunt 10 adviseren wij een bod van € 797.951 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 10 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 10 in Meppel bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 10 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 10 ligt rond € 790.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 10?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.