Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertram 31

7944NS Meppel

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.803
+1,3%
[ € 489.987 – € 623.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.230[ € 521.769 – € 576.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.480[ € 536.379 – € 592.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertram 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.803 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,1%
+€ 6.96712 maanden +1,3%
€ -14.33412 mnd vs. NL -2,6%
Bertram 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.803 voor Bertram 31 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertram 31 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.480. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.803.

Verwachte verkoopprijs Bertram 31
€ 564.480[ € 536.379 – € 592.839 ]
Verkoper houdt over€ 557.021−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.920+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertram 31 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Bertram 31
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 549.230[ € 521.769 – € 576.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertram 31 adviseren wij in een bod van € 564.480, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.230 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.803+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.480+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.704+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertram 31 zal in bij een vraagprijs van € 549.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertram 31 in Meppel bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 556.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertram 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.803
Verwachte verkoopprijs€ 564.480
Verwachte vraagprijs€ 549.230
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Watermunt 10, 7944PK Meppel
Watermunt 10
2006 · 194 m²
€ 790.187
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertram 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bertram 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertram 31 in Meppel.

Wat is Bertram 31 in Meppel waard?
Bertram 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.803 (bandbreedte € 489.987 – € 623.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertram 31 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Bertram 31 in Meppel is in oktober 2026 € 549.230 (bandbreedte € 521.769 – € 576.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertram 31 in Meppel?
Voor Bertram 31 adviseren wij een bod van € 564.480 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertram 31 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Bertram 31 in Meppel bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertram 31 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertram 31 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertram 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bertram 31 ligt rond € 556.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertram 31?
Huishoudens in de buurt van Bertram 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.