Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 21

7944NV Meppel

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.495
+1,3%
[ € 506.436 – € 644.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.440[ € 555.685 – € 614.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.495 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,1%
+€ 7.20112 maanden +1,3%
€ -14.81512 mnd vs. NL -2,6%
Valeriaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.495 voor Valeriaan 21 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 21 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.440. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.495.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 21
€ 583.440[ € 555.685 – € 614.179 ]
Verkoper houdt over€ 575.772−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.259+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.772

Wat is de vraagprijs?

Valeriaan 21 in Meppel staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs Valeriaan 21
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 21 adviseren wij in een bod van € 583.440, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.495+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.440+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.612+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 21 in Meppel bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 575.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.495
Verwachte verkoopprijs€ 583.440
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.495 zit Valeriaan 21 in het middensegment van Plantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 21 in Meppel.

Wat is Valeriaan 21 in Meppel waard?
Valeriaan 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.495 (bandbreedte € 506.436 – € 644.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valeriaan 21 in Meppel?
Valeriaan 21 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 21 in Meppel?
Voor Valeriaan 21 adviseren wij een bod van € 583.440 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 21 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 21 in Meppel bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 21 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 21 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 21 ligt rond € 575.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 21?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.