Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 26

7944NW Meppel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.887
+0,4%
[ € 397.661 – € 506.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.620[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.126[ € 435.192 – € 481.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 26 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.887 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds mei +0,1%
+€ 1.70112 maanden +0,4%
€ -17.39012 mnd vs. NL -3,9%
Valeriaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.887 voor Valeriaan 26 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 26 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.126. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.887.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 26
€ 458.126[ € 435.192 – € 481.002 ]
Verkoper houdt over€ 451.837−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.439+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.837

Wat is de vraagprijs?

Valeriaan 26 in Meppel staat in te koop voor € 445.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Vraagprijs Valeriaan 26
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 445.620[ € 423.339 – € 467.901 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 586.357[ € 448.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 26 adviseren wij in een bod van € 458.126, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 445.620 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.887+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.126+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.032+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 445.620 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 26 in Meppel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 451.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.887
Verwachte verkoopprijs€ 458.126
Vraagprijs€ 445.620
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel
Valeriaan 80
2006 · 141 m²
€ 471.787
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 654.058
Straatbeeld van Haagwinde 8, 7944NZ Meppel
Haagwinde 8
2008 · 219 m²
€ 955.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.887 is Valeriaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 26 in Meppel.

Wat is Valeriaan 26 in Meppel waard?
Valeriaan 26 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.887 (bandbreedte € 397.661 – € 506.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valeriaan 26 in Meppel?
Valeriaan 26 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 445.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 26 in Meppel?
Voor Valeriaan 26 adviseren wij een bod van € 458.126 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 26 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 26 in Meppel bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 26 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 26 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 26 ligt rond € 451.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 26?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.