Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwentand 10

7944PD Meppel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.878
+1,3%
[ € 351.013 – € 446.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.394[ € 372.774 – € 412.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.469[ € 385.076 – € 425.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwentand 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.878 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.99112 maanden +1,3%
€ -10.26912 mnd vs. NL -2,6%
Leeuwentand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.878 voor Leeuwentand 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwentand 10 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.878.

Verwachte verkoopprijs Leeuwentand 10
€ 405.469[ € 385.076 – € 425.610 ]
Verkoper houdt over€ 399.759−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.728+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwentand 10 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwentand 10
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 392.394[ € 372.774 – € 412.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwentand 10 adviseren wij in een bod van € 405.469, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.394 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.878+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.469+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.742+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwentand 10 zal in bij een vraagprijs van € 392.394 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwentand 10 in Meppel bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwentand 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.878
Verwachte verkoopprijs€ 405.469
Verwachte vraagprijs€ 392.394
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel
Valeriaan 80
2006 · 141 m²
€ 475.686
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.878 is Leeuwentand 10 een van de meer betaalbare woningen in Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwentand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwentand 10 in Meppel.

Wat is Leeuwentand 10 in Meppel waard?
Leeuwentand 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.878 (bandbreedte € 351.013 – € 446.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwentand 10 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Leeuwentand 10 in Meppel is in oktober 2026 € 392.394 (bandbreedte € 372.774 – € 412.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwentand 10 in Meppel?
Voor Leeuwentand 10 adviseren wij een bod van € 405.469 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwentand 10 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwentand 10 in Meppel bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwentand 10 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwentand 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwentand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwentand 10 ligt rond € 398.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwentand 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwentand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.