Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwentand 5

7944PD Meppel

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.110
+1,3%
[ € 497.297 – € 632.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.500[ € 531.525 – € 587.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.187[ € 546.939 – € 604.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwentand 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.110 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,1%
+€ 7.07112 maanden +1,3%
€ -14.54812 mnd vs. NL -2,6%
Leeuwentand 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.110 voor Leeuwentand 5 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwentand 5 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.187. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.110.

Verwachte verkoopprijs Leeuwentand 5
€ 573.187[ € 546.939 – € 604.512 ]
Verkoper houdt over€ 565.632−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.801+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.632

Wat is de vraagprijs?

Leeuwentand 5 in Meppel staat in te koop voor € 559.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Vraagprijs Leeuwentand 5
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 559.500[ € 531.525 – € 587.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwentand 5 adviseren wij in een bod van € 573.187, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 559.500 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.110+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.187+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.846+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwentand 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwentand 5 in Meppel bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 565.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwentand 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.110
Verwachte verkoopprijs€ 573.187
Vraagprijs€ 559.500
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwentand 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwentand 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwentand 5 in Meppel.

Wat is Leeuwentand 5 in Meppel waard?
Leeuwentand 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.110 (bandbreedte € 497.297 – € 632.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeuwentand 5 in Meppel?
Leeuwentand 5 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 559.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwentand 5 in Meppel?
Voor Leeuwentand 5 adviseren wij een bod van € 573.187 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwentand 5 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwentand 5 in Meppel bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwentand 5 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwentand 5 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwentand 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwentand 5 ligt rond € 565.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwentand 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwentand 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.