Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 12

7944PL Meppel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.101
+1,3%
[ € 528.969 – € 673.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.008[ € 563.358 – € 622.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.693[ € 574.062 – € 634.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.101 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.52112 maanden +1,3%
€ -15.47512 mnd vs. NL -2,6%
Lisdodde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.101 voor Lisdodde 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.693. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.101.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 12
€ 609.693[ € 574.062 – € 634.489 ]
Verkoper houdt over€ 601.736−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.037+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 12
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 593.008[ € 563.358 – € 622.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 12 adviseren wij in een bod van € 609.693, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.008 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.101+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.693+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.178+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 12 zal in bij een vraagprijs van € 593.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 12 in Meppel bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 601.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.101
Verwachte verkoopprijs€ 609.693
Verwachte vraagprijs€ 593.008
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.101 zit Lisdodde 12 in het middensegment van Plantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 12 in Meppel.

Wat is Lisdodde 12 in Meppel waard?
Lisdodde 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.101 (bandbreedte € 528.969 – € 673.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 12 in Meppel is in oktober 2026 € 593.008 (bandbreedte € 563.358 – € 622.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 12 in Meppel?
Voor Lisdodde 12 adviseren wij een bod van € 609.693 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 12 in Meppel bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 12 ligt rond € 601.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 12?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.