Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 4

7944PL Meppel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.574
+1,3%
[ € 502.985 – € 640.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.377[ € 535.208 – € 591.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.890[ € 550.729 – € 608.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.574 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,1%
+€ 7.15212 maanden +1,3%
€ -14.71412 mnd vs. NL -2,6%
Lisdodde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.574 voor Lisdodde 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.890. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.574.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 4
€ 579.890[ € 550.729 – € 608.701 ]
Verkoper houdt over€ 572.261−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.638+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 4
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 563.377[ € 535.208 – € 591.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 4 adviseren wij in een bod van € 579.890, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.377 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.574+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.890+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.885+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 4 in Meppel bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 571.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.574
Verwachte verkoopprijs€ 579.890
Verwachte vraagprijs€ 563.377
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 4 in Meppel.

Wat is Lisdodde 4 in Meppel waard?
Lisdodde 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.574 (bandbreedte € 502.985 – € 640.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 4 in Meppel is in oktober 2026 € 563.377 (bandbreedte € 535.208 – € 591.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 4 in Meppel?
Voor Lisdodde 4 adviseren wij een bod van € 579.890 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 4 in Meppel bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 4 ligt rond € 571.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 4?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.