Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 12

7944PM Meppel

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.304
+1,3%
[ € 475.468 – € 605.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.746[ € 506.109 – € 559.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.970[ € 520.280 – € 575.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.304 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.76112 maanden +1,3%
€ -13.90912 mnd vs. NL -2,6%
Vogelwikke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.304 voor Vogelwikke 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.970. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.304.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 12
€ 547.970[ € 520.280 – € 575.046 ]
Verkoper houdt over€ 540.692−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.079+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 12
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 532.746[ € 506.109 – € 559.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 12 adviseren wij in een bod van € 547.970, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.746 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.304+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.970+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.369+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 12 zal in bij een vraagprijs van € 532.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 12 in Meppel bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.304
Verwachte verkoopprijs€ 547.970
Verwachte vraagprijs€ 532.746
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 12 in Meppel.

Wat is Vogelwikke 12 in Meppel waard?
Vogelwikke 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.304 (bandbreedte € 475.468 – € 605.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 12 in Meppel is in oktober 2026 € 532.746 (bandbreedte € 506.109 – € 559.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 12 in Meppel?
Voor Vogelwikke 12 adviseren wij een bod van € 547.970 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 12 in Meppel bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 12 ligt rond € 540.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.