Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 12

7944PN Meppel

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.509
+1,3%
[ € 439.568 – € 559.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.576[ € 467.947 – € 517.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.540[ € 481.050 – € 531.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.509 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.25012 maanden +1,3%
€ -12.85912 mnd vs. NL -2,6%
Wederik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.509 voor Wederik 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.540. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.509.

Verwachte verkoopprijs Wederik 12
€ 506.540[ € 481.050 – € 531.687 ]
Verkoper houdt over€ 499.718−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.821+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 12
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 492.576[ € 467.947 – € 517.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 12 adviseren wij in een bod van € 506.540, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.576 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.509+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.540+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.867+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 12 in Meppel bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 499.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.509
Verwachte verkoopprijs€ 506.540
Verwachte vraagprijs€ 492.576
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 80, 7944NX Meppel
Valeriaan 80
2006 · 141 m²
€ 475.686
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wederik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 12 in Meppel.

Wat is Wederik 12 in Meppel waard?
Wederik 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.509 (bandbreedte € 439.568 – € 559.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Wederik 12 in Meppel is in oktober 2026 € 492.576 (bandbreedte € 467.947 – € 517.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 12 in Meppel?
Voor Wederik 12 adviseren wij een bod van € 506.540 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 12 in Meppel bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 12 ligt rond € 499.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 12?
Huishoudens in de buurt van Wederik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.