Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 40

7944PV Meppel

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.132
+1,3%
[ € 620.516 – € 789.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.479[ € 663.555 – € 733.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.848[ € 676.163 – € 747.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.132 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,1%
+€ 8.82312 maanden +1,3%
€ -18.15312 mnd vs. NL -2,6%
Zwanenbloem 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.132 voor Zwanenbloem 40 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 40 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.848. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.132.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 40
€ 711.848[ € 676.163 – € 747.338 ]
Verkoper houdt over€ 702.768−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.235+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloem 40 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloem 40
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 698.479[ € 663.555 – € 733.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 40 adviseren wij in een bod van € 711.848, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.479 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.132+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.848+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.440+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 40 zal in bij een vraagprijs van € 698.479 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 40 in Meppel bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 705.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.132
Verwachte verkoopprijs€ 711.848
Verwachte vraagprijs€ 698.479
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.132 ligt Zwanenbloem 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 40 in Meppel.

Wat is Zwanenbloem 40 in Meppel waard?
Zwanenbloem 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.132 (bandbreedte € 620.516 – € 789.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 40 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloem 40 in Meppel is in oktober 2026 € 698.479 (bandbreedte € 663.555 – € 733.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 40 in Meppel?
Voor Zwanenbloem 40 adviseren wij een bod van € 711.848 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 40 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 40 in Meppel bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 40 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 40 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 40 ligt rond € 705.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 40?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.