Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroos 12

7944PW Meppel

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.107
+1,3%
[ € 532.494 – € 677.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.702[ € 569.717 – € 629.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.561[ € 579.972 – € 641.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.107 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,1%
+€ 7.57212 maanden +1,3%
€ -15.57712 mnd vs. NL -2,6%
Wilgenroos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.107 voor Wilgenroos 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.561. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.107.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 12
€ 610.561[ € 579.972 – € 641.021 ]
Verkoper houdt over€ 602.595−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.922+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroos 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroos 12
Onder gem. in buurt PlantenbuurtBoven gem.
€ 599.702[ € 569.717 – € 629.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantenbuurt
€ 635.688[ € 439.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 12 adviseren wij in een bod van € 610.561, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.702 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.107+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.561+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.089+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 12 zal in bij een vraagprijs van € 599.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 12 in Meppel bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 605.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.107
Verwachte verkoopprijs€ 610.561
Verwachte vraagprijs€ 599.702
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtPlantenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantenbuurt

Plantenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

66,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 3, 7944PJ Meppel
Watermunt 3
2006 · 156 m²
€ 659.463
Straatbeeld van Vogelwikke 9, 7944PM Meppel
Vogelwikke 9
2006 · 168 m²
€ 606.653
Straatbeeld van Fonteinkruid 27, 7944NL Meppel
Fonteinkruid 27
2008 · 173 m²
€ 627.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.107 zit Wilgenroos 12 in het middensegment van Plantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 12 in Meppel.

Wat is Wilgenroos 12 in Meppel waard?
Wilgenroos 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.107 (bandbreedte € 532.494 – € 677.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroos 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroos 12 in Meppel is in oktober 2026 € 599.702 (bandbreedte € 569.717 – € 629.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 12 in Meppel?
Voor Wilgenroos 12 adviseren wij een bod van € 610.561 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 12 in Meppel bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 12 ligt rond € 605.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantenbuurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.