Huiswaardemeter

Woningwaarde Havixhorst 41

7944RT Meppel

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.214
+1,3%
[ € 735.868 – € 936.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.071[ € 788.567 – € 871.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.402[ € 800.396 – € 884.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Havixhorst 41 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.214 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,1%
+€ 10.46312 maanden +1,3%
€ -21.52812 mnd vs. NL -2,6%
Havixhorst 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.214 voor Havixhorst 41 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havixhorst 41 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.402. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.214.

Verwachte verkoopprijs Havixhorst 41
€ 842.402[ € 800.396 – € 884.649 ]
Verkoper houdt over€ 831.886−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.400+€ 18.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havixhorst 41 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Havixhorst 41
Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.
€ 830.071[ € 788.567 – € 871.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt
€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havixhorst 41 adviseren wij in een bod van € 842.402, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 830.071 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.214+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.402+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.522+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havixhorst 41 zal in bij een vraagprijs van € 830.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havixhorst 41 in Meppel bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 836.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havixhorst 41

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.214
Verwachte verkoopprijs€ 842.402
Verwachte vraagprijs€ 830.071
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 1, 7944RP Meppel
Tjalk 1
2013 · 174 m²
€ 756.421
Straatbeeld van Zeil 2, 7944RE Meppel
Zeil 2
2015 · 201 m²
€ 807.253
Straatbeeld van Havixhorst 47, 7944RT Meppel
Havixhorst 47
2014 · 202 m²
€ 816.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havixhorst 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.214 duidelijk in het hogere segment van Scheepsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havixhorst 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havixhorst 41 in Meppel.

Wat is Havixhorst 41 in Meppel waard?
Havixhorst 41 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.214 (bandbreedte € 735.868 – € 936.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havixhorst 41 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Havixhorst 41 in Meppel is in oktober 2026 € 830.071 (bandbreedte € 788.567 – € 871.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Havixhorst 41 in Meppel?
Voor Havixhorst 41 adviseren wij een bod van € 842.402 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havixhorst 41 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Havixhorst 41 in Meppel bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havixhorst 41 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havixhorst 41 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havixhorst 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Havixhorst 41 ligt rond € 836.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havixhorst 41?
Huishoudens in de buurt van Havixhorst 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.