Woningwaarde Bakboord 38

7944SW Meppel

252 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 5.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.405.888

+1,3%

[ € 1.237.181 – € 1.574.595 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.416.353[ € 1.349.950 – € 1.492.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.405.888 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 17.59212 maanden +1,3%+1,3%

€ -36.19212 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Bakboord 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.405.888 voor Bakboord 38 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.416.353. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.405.888.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 38

€ 1.416.353[ € 1.349.950 – € 1.492.050 ]

Verkoper houdt over€ 1.399.523−€ 16.830 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.446.830+€ 30.477 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.416.353

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.580

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.399.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 38

Onder gem. in buurt ScheepsbuurtBoven gem.

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]

Gem. vraagprijs in buurt Scheepsbuurt

€ 592.000[ € 429.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.416.353, dat 1,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.405.888+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.416.353+1,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.487.171+6,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 38 in Meppel bedragen € 7.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.405.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.875

OZB€ 120

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.475.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.127 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.405.888

Verwachte verkoopprijs€ 1.416.353

Verwachte vraagprijs€ 1.400.000

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtScheepsbuurt→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

C (0%)

Wonen in Scheepsbuurt

Scheepsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

69,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.405.888 duidelijk in het hogere segment van Scheepsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 38 in Meppel.

Wat is Bakboord 38 in Meppel waard?

Bakboord 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.405.888 (bandbreedte € 1.237.181 – € 1.574.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 38 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Bakboord 38 in Meppel is in oktober 2026 € 1.400.000 (bandbreedte € 1.330.000 – € 1.470.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 38 in Meppel?

Voor Bakboord 38 adviseren wij een bod van € 1.416.353 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakboord 38 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 38 in Meppel bedragen € 7.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.405.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.875 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 38 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakboord 38 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 17.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepsbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 38 ligt rond € 1.405.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakboord 38?

Huishoudens in de buurt van Bakboord 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepsbuurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen.