Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 108

7944VM Meppel

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.207
+1,3%
[ € 205.222 – € 261.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.682[ € 217.248 – € 240.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.822[ € 225.938 – € 249.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 108 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.207 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.91812 maanden +1,3%
€ -6.00412 mnd vs. NL -2,6%
Jan van Goyenstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.207 voor Jan van Goyenstraat 108 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 108 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.207.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 108
€ 237.822[ € 225.938 – € 249.721 ]
Verkoper houdt over€ 233.956−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.728+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 108 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 108
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 228.682[ € 217.248 – € 240.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 108 adviseren wij in een bod van € 237.822, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.682 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.207+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.822+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.713+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 228.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 108 in Meppel bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 233.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.207
Verwachte verkoopprijs€ 237.822
Verwachte vraagprijs€ 228.682
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.207 is Jan van Goyenstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Koeberg. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 108 in Meppel.

Wat is Jan van Goyenstraat 108 in Meppel waard?
Jan van Goyenstraat 108 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.207 (bandbreedte € 205.222 – € 261.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 108 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 108 in Meppel is in oktober 2026 € 228.682 (bandbreedte € 217.248 – € 240.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 108 in Meppel?
Voor Jan van Goyenstraat 108 adviseren wij een bod van € 237.822 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 108 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 108 in Meppel bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 108 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 108 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 108 ligt rond € 233.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.