Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadestraat 11

7944XZ Meppel

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.451
+1,3%
[ € 214.237 – € 272.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.850[ € 226.908 – € 250.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.140[ € 235.757 – € 260.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.451 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04612 maanden +1,3%
€ -6.26812 mnd vs. NL -2,6%
Adriaen van Ostadestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.451 voor Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.451.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadestraat 11
€ 248.140[ € 235.757 – € 260.574 ]
Verkoper houdt over€ 244.160−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.253+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadestraat 11
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 238.850[ € 226.908 – € 250.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadestraat 11 adviseren wij in een bod van € 248.140, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.850 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.140+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.547+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 238.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 243.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.451
Verwachte verkoopprijs€ 248.140
Verwachte vraagprijs€ 238.850
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoeberg→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koeberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Koeberg

Koeberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 6, 7944VX Meppel
Ferdinand Bolstraat 6
1969 · 91 m²
€ 232.635
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 168, 7944VK Meppel
Jan van Goyenstraat 168
1969 · 91 m²
€ 233.043
Straatbeeld van Frans Halsstraat 47, 7944BH Meppel
Frans Halsstraat 47
1970 · 100 m²
€ 307.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.451 is Adriaen van Ostadestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Koeberg. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel.

Wat is Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel waard?
Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.451 (bandbreedte € 214.237 – € 272.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel is in oktober 2026 € 238.850 (bandbreedte € 226.908 – € 250.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel?
Voor Adriaen van Ostadestraat 11 adviseren wij een bod van € 248.140 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koeberg is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadestraat 11 ligt rond € 243.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koeberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.