Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveldweg 17

7855PE Meppen

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.548
+4,4%
[ € 405.282 – € 515.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.904[ € 431.209 – € 476.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.289[ € 443.714 – € 490.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveldweg 17 in Meppen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.548 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.21512 maanden +4,4%
+€ 2.11712 mnd vs. NL +0,5%
Noordveldweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.548 voor Noordveldweg 17 in Meppen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveldweg 17 in Meppen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.289. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.548.

Verwachte verkoopprijs Noordveldweg 17
€ 467.289[ € 443.714 – € 490.420 ]
Verkoper houdt over€ 460.899−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.785+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveldweg 17 in Meppen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveldweg 17
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 453.904[ € 431.209 – € 476.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveldweg 17 adviseren wij in een bod van € 467.289, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.904 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.548+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.289+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.653+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveldweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 453.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveldweg 17 in Meppen bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 460.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveldweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.548
Verwachte verkoopprijs€ 467.289
Verwachte vraagprijs€ 453.904
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtMeppen→
PlaatsMeppen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meppen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (23%)
C (25%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Meppen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meppen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 7, 7855PG Meppen
Bosrand 7
1999 · 130 m²
€ 480.649
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordveldweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meppen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordveldweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveldweg 17 in Meppen.

Wat is Noordveldweg 17 in Meppen waard?
Noordveldweg 17 in Meppen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.548 (bandbreedte € 405.282 – € 515.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meppen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveldweg 17 in Meppen?
De verwachte vraagprijs van Noordveldweg 17 in Meppen is in oktober 2026 € 453.904 (bandbreedte € 431.209 – € 476.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveldweg 17 in Meppen?
Voor Noordveldweg 17 adviseren wij een bod van € 467.289 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveldweg 17 in Meppen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveldweg 17 in Meppen bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveldweg 17 in Meppen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveldweg 17 in Meppen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveldweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meppen is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Noordveldweg 17 ligt rond € 460.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveldweg 17?
Huishoudens in de buurt van Noordveldweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meppen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.