Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosrand 7, 7855PG Meppen

Woningwaarde Bosrand 7

7855PG Meppen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.411
+3,7%
[ € 421.882 – € 536.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.316[ € 451.550 – € 499.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.030[ € 464.193 – € 513.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 7 in Meppen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.411 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds juli +0,4%
+€ 16.99212 maanden +3,7%
+€ 65912 mnd vs. NL +0,1%
Bosrand 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.411 voor Bosrand 7 in Meppen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 7 in Meppen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.030. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.411.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 7
€ 486.030[ € 464.193 – € 513.056 ]
Verkoper houdt over€ 479.434−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.901+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 7 in Meppen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 7
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 475.316[ € 451.550 – € 499.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 567.014[ € 175.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 7 adviseren wij in een bod van € 486.030, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.316 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.411+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.030+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.332+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 7 in Meppen bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 479.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.411
Verwachte verkoopprijs€ 486.030
Verwachte vraagprijs€ 475.316
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtMeppen→
PlaatsMeppen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meppen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (23%)
C (25%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Meppen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meppen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almaatsweg 1, 7856TJ Benneveld
Almaatsweg 1
1998 · 132 m²
€ 600.278
Straatbeeld van Jan Jalvingweg 11, 7853TH Wezuperbrug
Jan Jalvingweg 11
1998 · 108 m²
€ 346.882
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meppen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosrand 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 7 in Meppen.

Wat is Bosrand 7 in Meppen waard?
Bosrand 7 in Meppen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.411 (bandbreedte € 421.882 – € 536.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meppen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 7 in Meppen?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 7 in Meppen is in augustus 2026 € 475.316 (bandbreedte € 451.550 – € 499.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 7 in Meppen?
Voor Bosrand 7 adviseren wij een bod van € 486.030 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 7 in Meppen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 7 in Meppen bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 7 in Meppen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 7 in Meppen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meppen is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 7 ligt rond € 479.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 7?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meppen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.