Woningwaarde Bosrand 13, Meppen (7855PG)

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 13 in Meppen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.743 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.84912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.18712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Bosrand 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.743 voor Bosrand 13 in Meppen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 13 in Meppen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.713. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.743.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 13

€ 482.713[ € 458.347 – € 506.595 ]

Verkoper houdt over€ 476.153−€ 6.560 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.517+€ 11.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.713

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 13 in Meppen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 13

Onder gem. in ZweelooBoven gem.

€ 468.874[ € 445.430 – € 492.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]

Gem. vraagprijs in Zweeloo

€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.713, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.874 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.743+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.713+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.849+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 13 in Meppen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 475.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte848 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.743

Verwachte verkoopprijs€ 482.713

Verwachte vraagprijs€ 468.874

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtMeppen→

PlaatsMeppen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meppen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (11%)

B (23%)

C (25%)

D (14%)

E (11%)

F (2%)

G (14%)

Wonen in Meppen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meppen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meppen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosrand 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 13 in Meppen.

Wat is Bosrand 13 in Meppen waard?

Bosrand 13 in Meppen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.743 (bandbreedte € 418.654 – € 532.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meppen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 13 in Meppen?

De verwachte vraagprijs van Bosrand 13 in Meppen is in oktober 2026 € 468.874 (bandbreedte € 445.430 – € 492.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 13 in Meppen?

Voor Bosrand 13 adviseren wij een bod van € 482.713 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosrand 13 in Meppen?

De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 13 in Meppen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 13 in Meppen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosrand 13 in Meppen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meppen is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 13 ligt rond € 475.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosrand 13?

Huishoudens in de buurt van Bosrand 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meppen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bosrand 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde