Huiswaardemeter

Woningwaarde Middendorpsstraat 11

7855PR Meppen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.832
+4,4%
[ € 392.332 – € 499.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.552[ € 417.574 – € 461.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.202[ € 429.684 – € 474.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Middendorpsstraat 11 in Meppen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.832 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.60112 maanden +4,4%
+€ 2.05012 mnd vs. NL +0,5%
Middendorpsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.832 voor Middendorpsstraat 11 in Meppen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middendorpsstraat 11 in Meppen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.202. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.832.

Verwachte verkoopprijs Middendorpsstraat 11
€ 452.202[ € 429.684 – € 474.914 ]
Verkoper houdt over€ 445.978−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.396+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middendorpsstraat 11 in Meppen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Middendorpsstraat 11
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 439.552[ € 417.574 – € 461.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middendorpsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 452.202, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.552 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.832+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.202+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.812+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middendorpsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middendorpsstraat 11 in Meppen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 445.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middendorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.832
Verwachte verkoopprijs€ 452.202
Verwachte vraagprijs€ 439.552
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtMeppen→
PlaatsMeppen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meppen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (23%)
C (25%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (14%)

Wonen in Meppen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meppen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheem 23, 7851TA Zweeloo
De Wheem 23
1957 · 127 m²
€ 348.644
Straatbeeld van Gelpenberg 1, 7854TA Aalden
Gelpenberg 1
1948 · 138 m²
€ 531.702
Straatbeeld van Bennevelderstraat 46, 7856TC Benneveld
Bennevelderstraat 46
1948 · 115 m²
€ 312.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middendorpsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meppen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middendorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middendorpsstraat 11 in Meppen.

Wat is Middendorpsstraat 11 in Meppen waard?
Middendorpsstraat 11 in Meppen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.832 (bandbreedte € 392.332 – € 499.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meppen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middendorpsstraat 11 in Meppen?
De verwachte vraagprijs van Middendorpsstraat 11 in Meppen is in oktober 2026 € 439.552 (bandbreedte € 417.574 – € 461.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Middendorpsstraat 11 in Meppen?
Voor Middendorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 452.202 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middendorpsstraat 11 in Meppen?
De geschatte bruto maandlasten van Middendorpsstraat 11 in Meppen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middendorpsstraat 11 in Meppen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middendorpsstraat 11 in Meppen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middendorpsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meppen is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Middendorpsstraat 11 ligt rond € 445.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middendorpsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Middendorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meppen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.