Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyckshof 24

4194AG Meteren

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.440
+2,7%
[ € 393.747 – € 501.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.585[ € 414.756 – € 458.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.564[ € 435.494 – € 481.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyckshof 24 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.440 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.64212 maanden +2,7%
€ -5.24112 mnd vs. NL -1,2%
Kuyckshof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.440 voor Kuyckshof 24 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyckshof 24 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.564. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.440.

Verwachte verkoopprijs Kuyckshof 24
€ 458.564[ € 435.494 – € 481.335 ]
Verkoper houdt over€ 452.270−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.885+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyckshof 24 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyckshof 24
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 436.585[ € 414.756 – € 458.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyckshof 24 adviseren wij in een bod van € 458.564, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.585 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.440+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.564+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.492+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyckshof 24 zal in bij een vraagprijs van € 436.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyckshof 24 in Meteren bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 447.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyckshof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.440
Verwachte verkoopprijs€ 458.564
Verwachte vraagprijs€ 436.585
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binnenplaats 19, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 19
2014 · 74 m²
€ 374.574
Straatbeeld van De Weermuur 22, 4194AX Meteren
De Weermuur 22
2021 · 109 m²
€ 560.040
Straatbeeld van De Binnenplaats 21, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 21
2014 · 125 m²
€ 516.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.440 is Kuyckshof 24 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuyckshof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyckshof 24 in Meteren.

Wat is Kuyckshof 24 in Meteren waard?
Kuyckshof 24 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.440 (bandbreedte € 393.747 – € 501.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyckshof 24 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Kuyckshof 24 in Meteren is in oktober 2026 € 436.585 (bandbreedte € 414.756 – € 458.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyckshof 24 in Meteren?
Voor Kuyckshof 24 adviseren wij een bod van € 458.564 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyckshof 24 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyckshof 24 in Meteren bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyckshof 24 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyckshof 24 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyckshof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kuyckshof 24 ligt rond € 447.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyckshof 24?
Huishoudens in de buurt van Kuyckshof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.